Vaikka helpoin tapa selvittää, onko naapurillasi asuntolainaa, on yksinkertaisesti kysyä, on olemassa muita tapoja saada nämä tiedot. Kun henkilö ottaa asuntolainan ostaakseen kiinteistön, asiakirja rekisteröidään paikallisessa kiinteistörekisterivirastossa. Siitä tulee sitten julkinen asia, ja jokainen, joka haluaa päästä käsiksi näihin tietoihin - ja maksaa vaadittavat maksut - voi tehdä niin.
Hae oikeustalon asiakirjoista
Kyseisen talon kiinteistörekisterit tallennetaan sen läänin tuomioistuimen virkailijalle, jossa kiinteistö sijaitsee. Jos tarvitset apua oikeustalosi tietojen löytämisessä, voit tehdä hakuja tästä ilmaisesta hakemistosta.
Saadaksesi etsimäsi tiedot sinun on toimittava seuraavasti:
- Soita läänin oikeustaloon ja tiedustele, kuinka voit tehdä kiinteistön tunnusnumeron (PIN) haun osoitteen avulla. Prosessi on erilainen jokaisessa maakunnassa; toiset ovat automatisoidumpia kuin toiset.
- Kun sinulla on numero, käy oikeustalossa ja ota selvää, missä arkistointihuone on. Huomaa, että tämän huoneen aukioloajat voivat poiketa muun oikeustalon aukioloajoista.
- Kun tulet huoneeseen, sinun on täytettävä lomake, jossa kerrotaan, mitä tietueita haluat nähdä. Syötä kodin PIN-koodi ja ilmoita, että etsit kiinteistön verotietoja.
- Anna lopuksi lomake pöydällä olevalle henkilölle pyyntösi tekemistä varten.
Voit nähdä levyn ilmaiseksi, mutta joudut todennäköisesti maksamaan, jos haluat säilyttää kopion siitä. Maksut vaihtelevat läänin mukaan.
Huomaa, että verotietue antaa sinulle kirjatun asuntolainan alkuperäisen määrän, mutta ei nykyistä saldoa. Maakunta ei pidä yksityiskohtaista kirjanpitoa asunnonomistajien maksamista asuntolainan maksuista. Tietue päivitetään, kun laina on maksettu pois, koska kyseessä on omistusoikeuden siirto sinänsä, asuntolainayhtiöltä asunnonomistajalle.
Tee verkkohaku
Voit usein saada tietää, onko kiinteistö tällä hetkellä kiinnitetty, käyttämällä sivustoa, joka tarjoaa kiinteistörekistereistä poimittuja tietoja. Näillä sivustoilla ei kuitenkaan välttämättä ole viimeisintä tietoa tai niistä saattaa puuttua tietty tietue kokonaan.
- NETR Online on erinomainen lähde aloittaa. Se ei ainoastaan tarjoa maksullista julkista arkistointihakua, vaan se myös linkittää sinut osav altiosi arvioijan toimistoon, jossa voit ehkä päästä käsiksi tietoihin ilmaiseksi. Joissakin tapauksissa sinun on syötettävä kiinteistön omistajan nimi hakua varten.
- Courthouse Direct antaa sivuston vierailijoille mahdollisuuden etsiä tarkasti kohdennettuja asuntolainoja ja muita julkisia tietoja. Aloita napsauttamalla osav altiota, jossa asut, ja sitten maakuntaa. Valitse omaisuusraportit ja sitten asiakirjaraportit. 5 dollarilla saat tietueen, joka sisältää nykyisen lainasumman (jos sellainen on) ja kirjoita.
- NextAce voi tarjota paitsi asuntolainatietoja, myös tietoja muista kiinteistön panttioikeuksista. Voit käyttää kiinteistön täydellistä otsikkohakua hintaan 99,95 dollaria.
Näiden maksullisten hakusivustojen lisäksi osav altiosi tai lääninhallitus voi ylläpitää verkkosivustoa, joka sisältää kiinteistötietoja sen lainkäyttöalueella. Muista, että v altion verkkosivustot päättyvät.gov. Etsi kyseisellä laajennuksella varustettuja URL-osoitteita varmistaaksesi, että olet virallisella sivustolla, jota on turvallista käyttää julkisten asiakirjojen tiedoissa.
Kysy kiinteistönvälittäjältäsi
Lisensoiduilla ja aktiivisilla kiinteistönvälittäjillä on pääsy Multiple Listing -palveluun sekä helppo pääsy julkisiin kiinteistörekistereihin verkossa. Jos olet kiinnostunut tietämään, ottiko naapurisi asuntolainaa, koska käytät tietoja myydessäsi asuntosi tai ostaessasi toista alueelta, hän osaa kertoa, onko naapurillasi asuntolainaa vai ei. Kiinteistönvälittäjä voi kertoa sinulle, kuinka suuren lainan asunnonomistaja alun perin käytti, mutta hänellä ei ole pääsyä nykyiseen saldoon.
Kysy naapurilta
Jos haluat tiedot ilmaiseksi, on parasta pyytää ne henkilökohtaisesti. Ennen kuin kysyt toisen henkilön omaisuutta koskevia tosiasioita, on hyvä miettiä, tarvitsetko todella tietoa. Liika kysyminen naapurin asioista ei välttämättä ole tapa pitää suhdetta positiivisena, varsinkin jos et ole erityisen läheinen naapurin kanssa.
- Jos päätät kysyä, lähesty naapuriasi kohteliaasti kysymällä, onko heillä asuntolainaa, kun tapaat hänet ulkona. (Heille olisi luultavasti liian aggressiivista, jos koputtaisit heidän oveensa kysyäksesi tämän kysymyksen.)
- Aloita kysymyksesi sanomalla, onko sinulla asuntolainaa vai ei. Ilmoita, että olet kiinnostunut myymään kotisi ja yrität saada tuntumaa naapuruston sijaintiin.
- Toinen tapa kysyä on tarjota tietoa lainatyypistäsi ja ilmoittaa, että olet kiinnostunut oppimaan, jos sinulla on paras sopimus asuntolainayhtiösi kanssa vertaamalla tietojasi ystäviin.
Punnittele edut ja haitat
Ellet aio ostaa naapurisi asuntoa tai myy omaasi, nämä tiedot eivät todennäköisesti ole sinulle erityisen tärkeitä. Saattaa olla parasta olla heiluttamatta venettä kysymällä heiltä. Jos kuitenkin haluat tiedot, ne voivat olla käytettävissäsi mistä tahansa yllä olevista resursseista.
