Pienituloisen senioriasunnon löytäminen ja vaatimukset voivat auttaa sinua pysymään budjetissa, jos elät kiinteällä tulolla. Vaihtoehtojesi oppiminen ja siihen, mitä sinun tarvitsee täyttääksesi kunkin vaihtoehdon, voit saada sinut oikealle tielle kohti mukavampaa elämääsi varojensi mukaan.
HUD Housing Choice -setelit tarjoavat senioriasuntojen vuokratukea
Asuntovalintaseteliohjelmaa ylläpitää Yhdysv altain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD), ja se tarjoaa vuokratukea vanhuksille, vammaisille ja pienituloisille perheille. Tämä ohjelma tunnettiin aiemmin nimellä Section 8 asuminen.
Ikääntyneiden asumistukea koskevat tulorajat
Vuotuinen nettotulosi ei voi ylittää 50 prosenttia maantieteellisen alueesi mediaanituloista. Esimerkiksi Mississippissä yhden henkilön tulojen on oltava 16 850 dollaria tai vähemmän, mutta Connecticutissa yksittäisen henkilön tulot voivat olla jopa 30 250 dollaria. Summat ovat hieman korkeammat pariskunnille.
Muista, että nettotulosi voivat olla todellisia tulojasi pienemmät. Vähennykset voidaan myöntää iän, sairauskulujen ja vammaisuuden perusteella.
Käy HUD Income Limits -sivustolla selvittääksesi, mitkä rajat ovat osav altiossasi.
Kuinka haet pienituloista eläkeläistä asuntoa
Ota yhteyttä paikalliseen asuntovirastoon (PHA) hakeaksesi. Varaudu antamaan referenssejä, jotka voivat todistaa, että olet hyvä vuokralainen, etkä harjoita muita rakennuksessa häiritseviä käytäntöjä. Myös syntymätodistuksesi, verotiedot ja pankkitietosi vaaditaan. Jos et ole Yhdysv altain kansalainen, sinun on todistettava, että olet laillinen maahanmuuttaja.
Tuen määrä eläkeläisten korkoasumiseen
Julkinen asuntovirasto (PHA) määrittää kaavan avulla vuokratuen tarkan määrän sekä summan, jonka sinun odotetaan maksavan. Osuutesi ei missään tapauksessa saa ylittää 30 prosenttia nettotulostasi.
Yöpymisen pituus
Asuntovalintaseteliohjelmassa ei ole rajoituksia. Pätevyyksiäsi arvioidaan uudelleen jatkuvasti, mutta niin kauan kuin jatkat pätevyyttäsi, voit pysyä ohjelmassa.
USDA:n edullinen maaseutuasunto tarjoaa asuntoja eläkeläisille tulojen perusteella
Yhdysv altain maatalousministeriö (USDA) myöntää tukea yli 15 000 asuntokompleksille Section 515 Multi-Family Housing (MFH) -ohjelmansa kautta. Osa kiinteistöistä on tarkoitettu erityisesti vanhuksille, osa on myös avoimia perheille. Asuntojen koot vaihtelevat yksiöstä neljän makuuhuoneen koteihin. Kaikki yksiköt sijaitsevat maaseutualueilla kaikissa 50 osav altiossa, Puerto Ricossa, Guamissa ja Neitsytsaarilla.
Eläkeläisten pienituloisten asuntojen tulorajoitukset
Tulorajoitukset ovat voimassa ja vaihtelevat maantieteellisesti. Esimerkiksi yksittäinen henkilö Centrevillessä, Mississippissä, olisi oikeutettu vain, jos hänen vuositulonsa eivät ylittäisi 29 300 dollaria. Vuokralaisen olisi maksettava enintään 30 prosenttia vuosituloistaan, ja kaikki jäljellä oleva saldo katetaan tuki. Providencen piirikunnassa Rhode Islandilla sama henkilö voi ansaita jopa 47 850 dollaria ja saada tukea. Katso aluettasi koskevat tiedot USDA Multi-Family Housing Rentals -hakusivustolla.
Lisätietoja
Vieraile USDA MFH:n verkkosivustolla ja napsauta sijaintiasi saadaksesi lisätietoja alueesi erityisistä kiinteistöistä ja tulorajoituksista. Jokaisessa ilmoituksessa on kuva kiinteistöstä, käytettävissä olevien asuntojen määrä ja yhteystiedot, joten voit hakea asuntoa suoraan.
FHA-käänteiset asuntolainat tarjoavat edullisia asuntoja eläkeläisille
Federal Housing Administration (FHA) tarjoaa Home Equity Conversion Mortgage (HECM) -ohjelman, jota kutsutaan usein käänteisiksi asuntolainoiksi.
Tämä v altion tukema ohjelma on ollut voimassa vuodesta 2009. Jos olet yli 62-vuotias, sinulla on kotisi omavaraisuus ja sinulla on taloudelliset resurssit pitämään kotisi hyvässä kunnossa, tämä voi olla vain työkalu jonka ansiosta voit asua siellä loputtomiin. Jos tämä vaihtoehto kiinnostaa sinua, muista tehdä yhteistyötä luotettavan HECM-neuvojan kanssa. Tämä henkilö voi auttaa sinua ymmärtämään sekä maksut että edut ja auttaa sinua ottamaan yhteyttä FHA:n hyväksymään lainanantajaan.
Paikalliset ja yksityiset ohjelmat pienituloisille eläkeläisille
Kaikki eläkeläisten edulliset asumisvaihtoehdot eivät ole v altakunnallisia, eivätkä kaikki ole v altion sponsoroimia. HUD sisälsi luettelon hyväksytyistä asumisen neuvontatoimistoista, jotka ovat perillä paikallisista ja voittoa tavoittelemattomista ohjelmista sekä v altion ohjelmista. Nämä resurssit ovat v altion järjestämiä, ja niihin kuuluu virastoja, jotka ovat valmiita auttamaan asunnon ostoissa, jälleenrahoitusvaihtoehdoissa, vuokra-avustuksessa ja monessa muussa.
Ole luova löytääksesi edullisia asuntoja eläkeläisille
Jos mikään yllä olevista vaihtoehdoista ei ole käytettävissä, monet eläkeläiset ovat luovia kotisuhteissaan ja asumisjärjestelyissään. Jotkut huomaavat, että asunnon jakaminen toisen seniorin kanssa saavuttaa hyvän tasapainon itsenäisyyden ja kumppanuuden välillä. Toiset taas suosivat sukupolvien välistä asumista, jossa he jakavat asunnon lastensa ja lastenlastensa kanssa. Tämä voi olla taloudellinen tapa säilyttää läheiset perhesiteet ja järjestely tarjoaa mahdollisuuksia keskinäiseen hoitoon.
