Valmistaudutko seuraavaan ulkomaanmatkaasi? Ennen kuin varaat seuraavan loma-asunnon, opi, kuinka jotkin Airbnb-hakkerot voivat saada parempia tarjouksia ja alennuksia, kun taas toiset voivat auttaa sinua välttämään yleisiä sudenkuoppia.
1. Estä välitön varausvaihtoehto
Vaikka saattaa olla houkuttelevaa käyttää Airbnb:n välitöntä varausominaisuutta viime hetken matkasuunnitelmiin, älä halua tehdä niin. Sen lisäksi, että sitoudut maksamaan listauksesta täyden pyydetyn hinnan, et tunne isäntästäsi tai mahdollisuutta esittää kysymyksiä ennen rahan laskemista.
Hyvä isäntä vastaa nopeasti kaikkiin hänen kiinteistönsä vuokraamiseen liittyviin kysymyksiin tai huolenaiheisiin. Ennen kuin aloitat vuokra-asunnon etsimisen, tee luettelo ei-neuvoteltavista tuotteista, joita haluat tai tarvitset, kuten luotettava Wi-Fi tai kodin pesutilat. Käytä "Lisää suodattimia" -painiketta saadaksesi luettelon kiinteistöistä, jotka sisältävät tarvitsemasi mukavuudet.
Kun olet löytänyt mahdollisen kiinteistön, napsauta "Ota yhteyttä" -painiketta listan "Tietoja kiinteistöstä" -osiossa. Vahvista kaikki ei-neuvoteltavissa olevat kohteet, joita ei voitu suodattaa tai löytää kiinteistön kuvauksesta, kuten sängyn koko tai Internet-yhteyden nopeus. Jos törmäät tarjouksen rikkojaan, voit siirtyä nopeasti toiselle yritykselle ilman, että sinun tarvitsee peruuttaa varausta tai huolehtia hyvityksestä.
2. Harkitse viime hetken alennusten riskiä
On järkevää olettaa, että useimmat Airbnb-majoittajat viihtyisivät ajatuksella, että he antaisivat loma-asunnolleen alennushinnan sen sijaan, että jättäisivät sen tyhjäksi viikonloppuna. Se riippuu kuitenkin todella isäntätyypistä, jonka kanssa olet tekemisissä, ja siitä, kuinka lähestyt aihetta. Viime hetken alennushakkerointi voi toimia, mutta sitä tulee aina käsitellä hienovaraisesti ja kohteliaasti.
Ammattilaisten neuvotteleminen
Airbnb:n ja VRBO:n (Vacation Rental By Owner) isäntä Kyle James, joka omistaa myös Rather-be-Shopping.com-nimisen alennusostosivuston, on sellainen henkilö, joka ei voi vastustaa hyvää kauppaa. James ilmoittaa, että hän hyväksyy mielellään viime hetken alennusta koskevan pyynnön välttääkseen riskin, että hänen johtamansa rantahuoneisto jää tyhjäksi.
James sanoo, että avain hyviin hintaneuvotteluihin Airbnb:ssä on ajoitus, ja hänen kokemuksensa mukaan paras aika pyytää viime hetken alennusta onkahden viikon sisällä saapumispäivästäsi . Muita alennuksen saamisen tärkeitä kohtia ovat:
- Summa: Aloita 25 % alennuksesta pyydetystä hinnasta ja ole valmis hyväksymään 15–10 %.
- Vaihtoehtoiset tarjoukset:Jos omistaja pysyy lujasti yöhinnassa, kysy mahdollisesta ilmaisen yön lisäämisestä, jos yövyt yli neljä yötä, tai kysy, voidaanko siivousmaksu olla luopua tai alennettu (vastineeksi paikan jättämisestä tahrattomaksi). Valitse yksi vaihtoehto, mutta älä molempia.
- Ole kohtelias: Älä ole vaativa tai odota alennusta. Muista maagiset sanat "ole hyvä" ja "kiitos".
Jamesin mukaan viime hetken alennuksia kunnioitetaan noin 60–70 prosentissa tehdyistä tiedusteluista. Yritä löytää vähintään kolmesta viiteen kiinteistöä, jotka sopivat hyvin matkasuunnitelmiisi, jotta voit lisätä todennäköisyyttäsi saada alennusta.
Tilaamisen vastaiset neuvot
Sitä vastoin Airbnb-isäntä Erica Ho näkee viime hetken kauppiaan mahdollisena haittana. Ho huomauttaa, että menestyneillä majoitsijoilla ei yleensä ole ongelmia kiinteistöjensä varaamisessa, ja jos joku jää tyhjäksi viikonlopun, he vain korjaavat sen toisella varauksella.
Majoittaja Paula Pant, joka omistaa viisi Airbnb-kiinteistöä, osoittaa, että yksi vierasneuvottelujen suurimmista epäonnistumisista on empatian puute isäntää kohtaan. Vaikka nämä isännät eivät ole erityisen kiinnostuneita alennetuista hinnoista neuvottelemisesta, he pitävät ideaa, jos:
- Ehdotus ei ole puhtaasti itsetarkoitus: Älä keskity vain siihen, miten alennus hyödyttää sinua vieraana. Osoita, kuinka se voi auttaa myös isäntää.
- Et pommittele niitä muilla pyynnöillä: Älä seuraa alennuskyselyä kysymällä ilmaisista aterioista, mitä laitteita sisältyy hintaan tai kuinka kaukana on pisteeseen B.
- Sopimus tehdään Airbnb-alustan ulkopuolella: Isäntä voi auttaa vierasta säästämään rahaa eliminoimalla Airbnb:n välityspalkkiot. Yksi tapa tehdä tämä on varata yksi yö järjestelmän kautta, jonka jälkeen isäntä voi noutaa suoraan viera alta seuraavilta öiltä saapumisen jälkeen.
Vaikka Airbnb piilottaa henkilökohtaiset yhteystiedot, kuten sähköpostiosoitteet ja puhelinnumerot, kunnes varaus on vahvistettu, on olemassa kiertotapoja, joilla yhteystiedot voidaan peittää lauseilla.
Voit myös etsiä isännän yhteystietoja verkosta. Googleta isännän nimi tai yrityksen nimi, jos sellainen on annettu, ja ota mahdollisimman paljon selvää henkilöstä, jonka kanssa olet tekemisissä.
3. Hanki rekisteröitymiskuponki
Airbnb-jäsenet voivat kutsua ystävänsä liittymään Airbnb-yhteisöön 35 dollarin kupongilla ensimmäisestä matkastaan. Jos et tunne ketään, joka on rekisteröitynyt Airbnb:hen, voit silti saada kupongin TripHackrin matkaasiantuntija Clint Johnstonin kätevän vinkin avulla.
Kuponkikoodi on voimassa vain uusille rekisteröitymisille, ja se on lunastettava ensimmäisellä varauksella, jonka on myös oltava 75 dollaria tai enemmän. Jos sinulla kuitenkin on jo Airbnb-tili, voit silti lunastaa tämän kertaluonteisen alennustarjouksen seuraamalla Johnstonin kuponkihakkerointia:
- Hanki uusi Gmail-tili.
- Käytä uutta Gmail-osoitettasi uuden Airbnb-tilin luomiseen.
- Täydennä uusi Airbnb-profiilisi ja etsi seuraava loma-asuntosi.
35 dollarin hyvitys näkyy automaattisesti kassalla jokaisessa ensimmäisen kerran tehdyssä varauksessa, jonka kokonaissumma on vähintään 75 dollaria, joten sinun ei tarvitse huolehtia siitä, mihin tai milloin kuponkikoodi syötetään. Kunnioita sitä tosiasiaa, että tämä on kertakäyttöalennus, joten käytä tämä kiertotapa vain kerran.
4. Järjestä hotellimaiset mukavuudet
Jotkut hotellissa yöpymisen suurimmista eduista ovat päivittäinen puhdas huone, puhtaat pyyhkeet ja taianomaisesti pedattu sänky. Vaikka tämä ei ehkä jää paljoa väliin viikonloppumatkalla, vuokra-asunnossa tarvittava perusteellinen siivous kuukauden oleskelun jälkeen voi saada todellisen pellin upean loman päätteeksi.
Jos haluat lomaa isoista siivoustöistä, kysy kiinteistön isännältä, sisältyykö hintaan siivouspalvelu. Jos ei, pyydä isäntäsi auttamaan sinua järjestämään viikoittainen siivouspalvelu. Se on pieni lisäkustannus, joka tarjoaa mielenrauhaa molemmille puolille - sinulla on enemmän aikaa nähtävyyksien katseluun tai vain rentoutumiseen ja isäntäsi tietää, että kotia huolletaan asianmukaisesti.
5. Ole erittäin varovainen Wi-Fi:n kanssa
Nopea ja luotettava Wi-Fi-yhteys on todennäköisesti monien vuokralaisten listalla. Sinun on kuitenkin oltava varovainen yhdistäessäsi Wi-Fi-verkkoihin Airbnb-vuokrauksessa. käytä samoja varotoimia kuin yhdistäisit Wi-Fi-verkkoon lentokentällä tai kahvilassa. Tietoturvaasiantuntija Jeremy Gallowayn mukaan vuokralaisten helppo tapa salata ja suojata kaikki yhteydensä on käyttää VPN-palvelua, kuten Freedome tai TunnelBear.
Airbnb-isännät, jotka tarjoavat vieraille fyysisen pääsyn reitittimiinsä, ovat myös vaarassa, että heidän verkkonsa hakkeroidaan. Varotoimenpiteenä isäntien tulee jättää reitittimet lukittuun huoneeseen tai kaappiin.
6. Murskaa kaikki numerot
Asiantuntija Dany Papineaun, joka jakaa isäntämenestyksensä salaisuudet verkkosivustollaan Airbnb Secrets, mukaan Airbnb ei ole aina halvempaa kuin hotellihuoneen varaaminen. Airbnb-vuokraukseen liittyvät lisäkustannukset voivat sisältää:
- Vieraspalvelumaksu: tyypillisesti 6-12 prosenttia oleskelun pituudesta ja vieraiden määrästä riippuen
- Kerran siivousmaksu
- Vakuus
- Lyhyen aikavälin veroja voidaan veloittaa myös kaupungeissa, kuten New Yorkissa, San Franciscossa ja Portlandissa
- ALV-palvelumaksut kerätään maissa, joissa verotetaan sähköisesti toimitettuja palveluita
Jos etsit majoitusta halvimmalla hinnalla matkoilla tarvitsemiesi mukavuuksien lisäksi, muista ottaa nämä lisäkustannukset huomioon hintoja vertaillessasi.
Viimeinen muistettava asia
Älä anna kaiken kovan työsi tarpeidesi selvittämisessä, sopivien kiinteistöjen tutkimisessa ja isäntien tavoittamisessa syttyä liekkeihin, koska sinut hylätään vieraana. Rakenna Airbnb:ssä vankka profiili kuvilla, elämäkerralla ja kokemuksilla. Varmista, että myös muut sosiaalisen median profiilisi ovat samat. Googlesta etsimäsi isäntä tekee varmasti samoin.
