Olemme koonneet yhteen tärkeimmät kysymykset, jotka kannattaa kysyä ennen ensimmäisen asunnon vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Sinulle jää vain yksi: milloin voin muuttaa?
On aika lentää ja laskeutua ensimmäiseen asuntoosi. Se voi olla hurjaa, kun katselet asuntoa toisensa jälkeen, etkä tiedä mitä sinun pitäisi kysyä. Mikä on tärkeää ja mikä on mukavaa viihtyisyyttä?
Olemme olleet siellä! Ja nyt olemme täällä auttaaksemme sinua oppimaan köydet ja oikeat kysymykset vuokraaessasi asuntoa. Pidä tätä oppaanasi kiertueesta vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen.
Avainkysymykset asuntoa harkitessa
Nämä kysymykset kattavat perusasiat (ja sitten osan) varmistaaksesi, että sinulla on kaikki tarvitsemasi tiedot ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
1. Paljonko on vuokra?
Tämä on tärkein paikka aloittaa; loppujen lopuksi haluat varmistaa, että sinulla on varaa vuokraasi muiden laskujen, kuten vuokralaisen vakuutuksen, automaksujen, opintolainojen, päivittäistavaroiden, kaikkien pienten isojen asioiden kanssa.
2. Kuinka maksan vuokraa?
Vuokran maksaminen on vuokraamisen tärkein osa. Kohteliaisuus, hyvä vuokralainen on myös tärkeää - mutta vuokran maksaminen ja ajallaan maksaminen on kriittinen osa.
Tiedä, maksatko Venmon tai Zellen kautta, verkkoportaalin kautta vai jopa lähetätkö sekin. On tärkeää tietää, milloin vuokra erääntyy, sillä joissakin paikoissa ei ole väliä, jos maksat muutaman ensimmäisen päivän aikana, kun taas toiset haluavat sinun maksavan ensimmäisenä, ei poikkeuksia.
3. Onko vuokrasopimus vuodesta toiseen vai kuukausittain?
Vuokrasopimuksen pituus voi vaihdella rajusti vuodeksi lukittumisesta kuukausittain. Tiedä, minkä allekirjoitat, sekä mahdolliset rangaistukset vuokrasopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta. Haluat myös kysyä aikataulua, jolloin sinun on ilmoitettava vuokranantajalle, jos muutat tai milloin muutat.
4. Kuinka paljon vakuus on?
Jotkut huoneistot vaativat vakuuden kattamaan vuokra-aikasi aikana ilmenevät vahingot, lukuun ottamatta normaalia tuoretta maalikerrosta ja pientä kulumista. Vakuus voi olla mistä tahansa tyhjästä kuukauden vuokraan. (Harvoin on enemmän.)
Kun on kyse sisustamisesta, tiedä, voitko ripustaa asioita kynsillä vai kannattaako koristeiden ripustamiseen käyttää tarranauhaa. On parempi kysyä etukäteen, kuinka paljon voit vaihtaa asunnon, jotta tiedät, miltä sen tulee näyttää ennen kuin muutat pois, jotta et joudu siivousmaksuun.
Pikavinkki
Tämä on myös hyvä aika kysyä, mikä johtaisi siihen, että et saa vakuusmaksuasi kokonaisuudessaan, kun muutat pois.
5. Kuinka paljon olen velkaa allekirjoittaessani vuokrasopimuksen?
Tämä määrä vaihtelee suuresti vuokranantajasta toiseen ja kaupungista toiseen. Suurissa kaupungeissa voi olla säännöllinen käytäntö olla velkaa ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokra, vakuus ja mahdolliset kiinteistönvälittäjän palkkiot. Se kasvaa nopeasti, joten varmista, että sinulla on puskuri, kun olet luovuttanut kaikki rahat. Esimerkiksi 1 200 dollarin vuokrasopimus, johon sisältyy kaikki tämä, voi olla noin 4 000 dollaria allekirjoitettaessa.
6. Tarvitsenko allekirjoittajan?
Jotkut vuokranantajat haluavat jonkun muun allekirjoittavan, varsinkin jos olet nuori tai et pysty todistamaan, että sinulla on tasaiset tulot. Allekirjoittaminen on suuri vastuu, sillä kyseinen henkilö on koukussa kaikista maksamattomista vuokrasta ja muista sinulle aiheutuvista maksuista.
7. Kuka on vastuussa yleishyödyllisistä palveluista?
Yhteiskulut, kuten vesi, sähkö, netti, kaapeli ja kaikki mikä ei ole kattoa pään päällä, on jonkun maksettava! Jotkut rakennukset maksavat vedestä ja sähköstä, mutta olet vastuussa internetistä. Selvitä, mitä sinun on maksettava ja sisältyykö se vuokraasi vai pitääkö sinun määrittää palvelu itse.
Pikavinkki
Älä odota, että pääset muuttamaan, jotta voit varata ajan Internetiin tai luoda tilin paikallisiin sähköyhtiöihin. Kun tiedät osoitteesi ja muuttopäivän, ajoita kaikki palvelut, jotta pääset liikkeelle!
8. Kuinka hävitän roskat?
Tarkista, onko olemassa roskakoria tai roskahuonetta, johon voit heittää roskat ja kierrätystarvikkeet. Joissakin rakennuksissa on omansa sisätiloissa, kun taas toiset saattavat joutua laskemaan ne alas mäkeä.
9. Mikä on lumenpoistokäytäntö?
Jos asut missä tahansa, jossa on tavallista lunta, sinun kannattaa tietää lumenpoistokäytännöt, varsinkin jos sinulla on auto. Tiedä milloin sinun on siirrettävä autosi ja mihin voit pysäköidä lumimyrskyn aikana.
10. Mikä on alivuokrauksen käytäntö?
Joissakin asunnoissa vuokralaisten alivuokraaminen on siistiä, varsinkin jos olet hyvämaineinen vuokralainen, kun taas toiset kieltävät sen kokonaan. Jos on mahdollista, että haluat edelleenvuokrata, sinun on tiedettävä, mitkä ovat käytännöt ja jos edelleenvuokraus rikkoo vuokrasopimusta, joka johtaisi välittömään irtisanomiseen.
11. Mikä on lemmikkieläinpolitiikka?
Onko sinulla koira, lintu, kultakala, hamsteri? Tiedä tarkalleen, mitkä lemmikit ovat sallittuja rakennuksessasi. Jotkut eivät välitä kaloista ja höyhenistä, vaan vetävät rajan turkille. Muut sisältävät lemmikkimaksun. Ole suora, jos sinulla on lemmikki.
12. Mikä on pysäköintikäytäntö ja onko vierailijoiden pysäköintimahdollisuus?
Jos allekirjoitat asunnon vuokrasopimuksen esikaupunkialueella tai et asu suurkaupungissa tai keskustassa, sinulla on hyvät todennäköisyydet, että sinulla ei ole hässäkkää pysäköinnin suhteen. Jos kyseessä on yleinen pysäköintialue, voit yleensä pysäköidä mihin tahansa.
Jos sinulla on määrätty paikka, pysäköi vain siihen paikkaan. Pysäköintialuejumalat eivät ole niitä, joiden kanssa sotkea. Jotkin asunnot edellyttävät tilan vuokraamista, jolloin se voidaan lisätä kuukausittain vuokraan.
Varmista, että pysäköit vain sinne, missä voit, ja kysy, mihin vierailijat voivat pysäköidä, jos ollenkaan. Jos vieraspysäköinti ei ole vaihtoehto, voit tiedustella, mikä on paras paikka ohjata vierailijat pysäköimään oleskelunsa aikana.
Joissakin asunnoissa ainoa vaihtoehto on pysäköinti kadulla, joten varmista, että sinulla on tarvittavat pysäköintiluvat kaupungista tai kaupungista.
Tarvitsee tietää
Vuokrasopimuksessasi voi määrätä, että vieraita saa olla vain X peräkkäisenä päivänä kerrallaan. On tärkeää säilyttää kopio vuokrasopimuksesta, jotta voit viitata siihen, kun sinulla on vieraita.
13. Nouseeko vuokrani? Jos on, mikä on keskimääräinen lisäys?
On tärkeää tietää, kuinka paljon vuokrasi nousee vuosittain. Se saattaa olla nyt täydellinen kauppa, mutta sinun kannattaa varmistaa, että se ei yhtäkkiä nouse 200 dollarilla tai 300 dollarilla kuukaudessa, kun eroat. Kysy keskimääräisestä vuokrankorotuksesta, jotta tiedät mitä odottaa.
14. Mitä mukavuuksia sisältyy?
Palvelut ovat niitä bonuksia, jotka helpottavat kerrostaloasumista – ja joskus ne tekevät asumisesta mahtavaa. Selvitä, onko rakennuksessasi pyykkiä – ja jos on, onko se ilmaista, vaatiiko se majoitustilat tai pesulakortin. Sinulla voi myös olla ulkotilan, mahdollisten grillien tai piknik-alueiden pääsy ja käyttö. Esimerkiksi uima- alta alta saatetaan periä lisämaksu.
15. Onko lisätallennustilaa?
Jotkut asunnot ovat kultakaivoksia, joissa on säilytystilaa! Muut, ei niin paljoa. Näet, onko rakennuksessasi säilytystiloja, usein pieniä kaappeja tai kaappeja, joihin voit säilyttää harvoin käyttämäsi tavarat. Muista ottaa lukko mukaan pitääksesi tavarasi turvassa!
16. Miten postin, pakettien ja elintarvikkeiden toimitus käsitellään?
On tärkeää tietää, että saat kaikki postisi, pakettisi ja myöhäisillan ruokasi. Tiedä, mihin posti ja paketit jäävät, ja onko paketeille postitila jalkakäytävän tai etuoven sijaan. Onko ruokatoimitukselle tai muille toimituspalveluille helppo sijainti?
17. Mitä huoltoa vuokrasopimus kattaa?
Ei ole tärkeää vain tietää, mitä kattaa, vaan on hyvä tietää, kuka on vastuussa korjauksista ja keneen sinun tulee ottaa yhteyttä.
Tiedä onko tukkeutunut viemäri sinun tehtäväsi korjata vai pitääkö asunto normaalia kulumista, jonka he voivat tulla korjaamaan. Onko sinulla vuotava hana? On tärkeää, että osaat olla valmiina tai tiedät, hoitaako isännöitsijä tai vuokranantaja sen puolestasi.
Mitä tehdä asuntomatkalla
Jos etsit asuntoa toisensa jälkeen, tässä on muutamia vinkkejä, jotka kannattaa pitää mielessä, jotta voit tehdä parhaan valinnan.
Ota kuvia ja videoita
Uudesta tilasta ei voi koskaan ottaa liikaa kuvia tai videoita, varsinkin jos käyt katsomassa monia asuntoja. Ne saattavat alkaa kulkea yhdessä, ja kuvat tai videot voivat auttaa sinua päättämään.
Kiitos siitä, millaista työmatkasi tulee olemaan
Toki, asunto on hieno, mutta onko se tunnin työmatkan arvoinen kumpaankin suuntaan? Muista ottaa huomioon liikenne ja pysäköinti kotiin tullessasi!
Tee tarpeellinen, haluttu ja kiva lista
Tiedä, mihin et ole valmis tinkimään asunnossasi (et lähde perääntymään paikassa, jossa ei ole pysäköintitilaa), jotain, josta haluaisit, mutta et välttämättä rikkoisi kauppaa (olet varma rakasta paikkaa, jossa on ilmastointi) ja kaikkea, mikä tekisi siitä täydellisen asunnon bonuksena (hei, astianpesukone!).
Vuokraa asunto luottavaisin mielin
Lähetä sähköposti, ota puhelin ja varaa kierros. on aika lentää coop ja löytää ensimmäinen asunto! Kun sinulla on vastaukset näihin kysymyksiin, löydät täydellisen asunnon – ja vältät kaikki hikat ja tuntemattomat matkan varrella. Seuraava ostoksesi on pian pakkausteippi ja laatikot!
